W marcu 2024 r. w Sejmie został złożony budzący kontrowersje projekt zmiany ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych mający na celu wprowadzenie dodatkowego opodatkowania transakcji związanych z flippowaniem mieszkań, czyli zakupem i szybką odsprzedażą nieruchomości z zyskiem. Celem projektu jest ograniczenie spekulacji na rynku nieruchomości poprzez nałożenie wyższych stawek podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) zarówno na flipperów, jak i na osoby kupujące od nich mieszkania.
Flipperzy:
Zgodnie z projektem stawki PCC dla osób kupujących kolejne mieszkania w ciągu pięciu lat po zakupie pierwszego wyniosą:
3% – przy zakupie trzeciego mieszkania,
4% – przy zakupie czwartego,
5% – przy zakupie piątego.
Kupujący od flipperów:
Zgodnie z projektem stawki PCC będą zależne od czasu, jaki upłynął od zakupu mieszkania przez flippera do jego sprzedaży:
10% – jeśli sprzedaż nastąpi przed upływem roku,
6% – jeśli sprzedaż nastąpi po roku, ale przed upływem dwóch lat,
4% – jeśli sprzedaż nastąpi po dwóch latach, ale przed upływem trzech lat.
Projekt zakłada również, że każdorazowo przy zawieraniu umów, kupujący będzie musiał składać oświadczenie przed notariuszem o liczbie zawartych umów zakupu w ciągu ostatnich pięciu lat, pod rygorem odpowiedzialności karnej za fałszywe oświadczenia. Dodatkowo, notariusze będą mieli obowiązek pouczenia kupujących o wyższej stawce PCC w przypadku zakupu od flippera. Celem dodatkowych stawek podatkowych jest zniechęcenie do „spekulacyjnego” obrotu nieruchomościami i zmniejszenie opłacalności takich działań na rynku.
Zachęcamy również do obserwowania naszego Facebooka, gdzie prezentujemy na bieżąco aktualne i najciekawsze aspekty prawa podatkowego i nie tylko – LINK
Oraz do dołączenia do grupy dyskusyjnej na temat CITu Estońskiego, gdzie odpowiedzi udzielają specjaliści z Stowarzyszenia Podatników Estońskiego CIT – LINK
W celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących oferty POROZMAWIAJMY O PODATKACH prosimy o kontakt z kancelaria poprzez:
- tel.: +48 534 312 775,
- e-mail: kancelaria@porozmawiajmyopodatkach.pl,
- skorzystanie z formularza kontaktowego.
Administracja naszej kancelarii w sposób zindywidualizowany określi zakres merytoryczny przedstawionej sprawy oraz złoży propozycję współpracy w przedmiotowym zakresie.
